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体彩福建31选7第356期 www.zozmne.com.cn 發布時間:2019/12/7 10:37:00 訪問次數:85發布企業:深圳市創寶來科技有限公司

電子街衰敗美妝業崛起 深圳華強北轉身

新浪財經

發布時間:11-2605:39新浪財經官方帳號

來源:時代周報

電子街衰敗美妝業崛起 深圳華強北轉身

時代周報記者 潘展虹 發自深圳

“本來要買充電寶的,逛了一圈才發現,這里改賣美妝品了!”11月22日11點,徐偉和朋友在深圳華強北的明通數碼城里走遍四層,一無所獲。他沒想到,華強北已不是往日的模樣。

其實進門時,徐偉早該留意到,明通數碼城的建筑外立面上印有另外的字樣:明通化妝品市場,口號是“匯聚全球美妝品牌”。過去數年間,受電商沖擊、地鐵施工封閉等多重因素影響,深圳華強北陷入客流量驟減的窘境。此刻,它正和它的淘金客一起經歷著一場陡峭的轉型:美妝成為華強北奔赴的新方向。

站在華強北的主街上,時代周報記者看到,街的一邊仍然屹立著賽格電子市場、華強電子世界,另一邊則是化妝品聚集購物中心茂業天地。主街不遠處,同時身兼數碼和美妝兩重售賣身份的明通數碼城人來人往,而遠望數碼商城、紫荊城、曼哈通訊數碼廣場正為美妝品牌入駐火熱招商。

作為深圳乃至國內歷史最悠久的商圈之一,華強北原本“中國電子第一街”的標簽正慢慢褪色:這片1.45平方公里的商業區,已悄然染上一抹粉紅色。

從數碼銀到美妝粉

華強北的蘇醒和熱鬧都有自己的節奏。

原本“硬核”的電子世界從早上10點醒來。睡眼惺忪的數碼店家從各方涌入華強北,徐偉也是在這個時間點來到明通數碼城的,但走了一圈又一圈,他發現這里已經幾乎與數碼沒有關系了。除臨街仍有四五家電子維修、配件商鋪外,明通四層約1500個商鋪均已轉型經營美妝,但多數大門緊閉。

徐偉不知道,距離美妝世界的蘇醒還有足足四個小時。上午走進明通的,多數是來打探發財機會的美妝行內人,從湖南來的李芳就是其中之一。

“聽說華強北現在賣美妝了,就來看看?!崩罘莢諍俠霞揖雷鋇?,為賺取差價,主要依靠免稅店人肉代購,“但畢竟個人代購數量有限,就想進一步擴展進貨渠道?!?1點半不到,李芳扒著明通化妝品鋪頭的玻璃門往里看貨,“一件代發,無痕發貨”等服務標簽都貼在店鋪的明顯位置。

李芳不熟悉明通的環境。上午11點,姚莉莉的鋪頭就開了,這是明通化妝品店最早開檔的店鋪之一。店面在離明通側門不遠的轉角位,位置算不上好,早點開門也是為提高迎接新客的機會。住在附近的她很淡然:“反正在家沒事,就早點過來開店咯?!幣蚶虻牡昶?,是從電子產品轉做高端美妝品牌的典型代表,“現在做電子利潤太低啦,根本做不下去了?!?

姚莉莉經營的這家美妝店,因貨品單價相對較高,日均出貨總額達數十萬元?!跋衷詰吶莢敢饣ㄇ蹲首約?,單價幾千塊的美妝買起來毫不含糊,一單幾萬元出貨,都是常事?!幣蚶蛩?。在明通,電子產品店鋪轉型賣美妝已是大勢所趨。陸續到期的租戶要么離開,要么跟著轉型。門外,手機配件城的招牌還沒拆下,化妝品市場就有了名氣。

李芳就是慕此名而來?!捌放浦擲噯肥搗岣?,發貨也方便,就是擔心真假?!彼允貝鼙欽弒澩锪俗約旱墓寺?,過去“華強北”是高仿、山寨的代名詞,現在轉型賣美妝了,“誰敢說自家的美妝品來自華強北?”

這不僅只是她的疑惑。搜索引擎上只要輸入“華強北”,隨之而來的多是“真假”問題。時代周報記者走訪發現,這里的貨品幾乎是國內專柜價的六七折,批發與零售因數量不同而價格有別,但相差不大。當被問及貨源時,多數店主都表示來自海外專柜或免稅店,亦有部分店主為表清白,將品牌授權書張貼在門外。

“每批貨的價格,因貨源渠道不同而變動?!幣蚶蛞宰約業昶濤?,向時代周報記者介紹說,店里經營的Lamer、Valmont等高端品牌主要來自俄羅斯專柜、韓國免稅店,貨品包裝亦有明顯標識,“如果被投訴賣假貨,商場會封店?!鋇毖?,很難說商家是否會真假參賣,“一箱貨混入一兩件假貨,誰也看不出來。外面人進貨,還是要找熟悉的供貨商?!?

重回“一鋪難求”

明通的熱鬧,從中午兩點開始。

1點左右,1500個美妝商鋪陸續開檔。店主到店的第一件事,除了幫自己訂好午餐外賣,就是忙著接待各種慕名而來的客人,其中既有批發商,也有微商。

“德國××牌醫美面膜有沒有?”“TF的80色唇膏有沒有?”“前男友面膜有嗎?”從前熱門的電腦和相機型號,如今被各種網紅面膜或唇膏的色號取代,銀色的數碼世界成了粉紅菲菲的女人街。

“估計是你們女人的錢更容易賺?”最終搜索充電寶無果的徐偉對時代周報記者笑著說?!?019中國美妝行業研究報告》顯示,化妝品上市公司毛利率均在60%以上。有研究機構預計,到2021年,我國化妝品市場規模將超過4000億元。

淘金客的眼光比誰都尖。如今,美妝行業在華強北競爭激烈,明通一鋪難求。

“早就招滿了,沒空鋪?!泵魍ɑ逼肥諧∫幻中展ぷ魅嗽畢蚴貝鼙欽囈檣芩?,租金根據樓層、面積而定,均價約為1000元/平方米·月。鋪頭面積最小的8平方米,最大的約20平方米。以10平方米鋪面計算,每月租金約1萬元。該工作人員表示,早在今年年初,明通一至三層的鋪位就完成了招商,最受歡迎的是一層鋪位,三天就招滿?!?月份,明通第四層完成整改,均價600元/平方米·月的鋪位也迅速招滿了?!薄跋衷謔翟諞?,建議你向私人商鋪尋求分租,10平方米的鋪面,差不多租2.5萬元一個月吧?!繃中展ぷ魅嗽苯ㄒ?。

明通先行,逐利者一擁而上,漸漸有美妝商家從深圳寶安、龍崗而來,盡管分租租金高出數倍,但客流量足以彌補成本增長。

眼見明通轉型有利可圖,遠望數碼商城遂將一二層轉為美妝店鋪,三層仍賣攝影器材。負責遠望招商的工作人員告訴時代周報記者,去年底就不對電子產品商家出租店鋪了,原來的電子產品商鋪到期后亦不續租:“目前美妝租戶相對集中在二層,出租了三四十個,均價為800─1000元/平方米·月,租金相對便宜?!幣?0平方米鋪位計算,遠望的二層店鋪為8000-9000元/月,一層店鋪約為1.5萬元/月?!跋衷謔諧【赫沽Υ?,報價都已經是打過折的啦?!彼?。年初才開始轉型的紫荊城美妝天地,租金更便宜,均價在500─600元/平方米·月。招商人員就在一樓中庭候著,隨時迎接咨詢。

時代周報記者走訪發現,目前,遠望數碼商城、紫荊城美妝天地的租用率約在5成,較好位置的店鋪基本租完,新店門前寓意開張大吉的鮮花尚未凋謝。而不論鋪面大小,幾乎每家美妝店門口都擺有一套功夫茶茶具,三口成品的茶盤對外展示著店主的潮汕身份。據說,大部分華強北商家是潮汕老鄉帶著入行的,如今集體轉型,也離不開老鄉帶路。

身為潮汕媳婦的姚莉莉,親身印證了這一點?!拔壹倚」糜行幸稻?,知道如何在免稅店刷單、如何找供貨渠道、如何從倉儲發貨等,我都是她帶著入行的?!比ツ?1月,姚莉莉還在小姑店里打下手,一年后,自己就當上了老板。

追逐風口,掙扎求變

明通的熱鬧,從午后2點一直延續到晚上10點半。打包膠帶的撕拉聲、微信下單的短信聲、物流小哥的送貨聲……與此相比,堅守電子行業的“一米柜臺”顯得黯淡無光。

曼哈商業廣場里,以數碼為主的A座仍然保持“兩三個人擠在一米柜臺”的硬核風格。電子器件店鋪近一半閘門緊閉,另一半則擺滿密密麻麻的電子器件,以20%的毛利率支撐其存活。

“這行不好做了?!痹謔只薜旯ぷ韉某旅鞲嫠呤貝鼙欽?,雖然電子器件店鋪在華強北仍然不少,多以換屏、電池等相對高利潤的業務維持運營,但他已經在思考是否需要作出改變。

追逐風口的華強北,幾乎每天都在變化。去年,比特幣瘋漲催生了華強北的國際化礦機銷售,但暴利歲月很快遠去,大批經銷商離場。今年初,電子煙迎上風頭,出廠價百元轉手賣出三倍高價,華強北又成為電子煙的天堂。但隨著電子煙禁售,華強北再度站在轉型的交叉路口。

深圳政府助力華強北轉型。2017年,福田區發布《華強北創新發展行動計劃》,計劃3年內投入10億元專項資金開展“十大行動”,從產業空間、業態提升、品牌打造等方面扶持華強北創新發展,提升華強北商圈綜合競爭力。2018年,在對華強北現狀摸底調查及產業未來發展預判后,福田區再度出臺《華強上步片區產業空間共給側改革專項政策》,以及支持專業服務業、時尚產業、新一代人工智能等產業發展相關政策。

如今,粉色的美妝業能否成為支撐華強北持續發展的力量,各方都在期待。

10月25日,深圳華強(SZ000062)在回應投資者提問時表示,華強北“中國電子第一街”的地位和電子產業集群優勢不會改變:“目前沒有計劃將旗下的華強電子世界轉型為美妝城,接下來將利用華強北地理優勢,強化電子專業市場優勢業務,進一步完善線下交易平臺功能?!?

而據明通化妝品市場招商工作人員向時代周報記者介紹,這兩年入駐的美妝商家,離場的不超過10家:“已經形成了行業集聚,利潤還算可觀,應該做得下去?!?

時間自會說話。晚上10點,明通商城里,硬核的電子世界逐漸安靜下來,而化妝品店鋪依舊燈火通明。姚莉莉打開抖音,開始第N次研究李佳琦帶火了哪些化妝品;美妝商家、物流小哥埋頭打包發貨……數不清的全球美妝品從世界各地來到華強北,又從華強北走向全世界。

(文中徐偉、姚莉莉為化名)

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